臺東縣臺東市中山路395之1號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 28 萬/坪 × 162.5 坪
權狀坪數162.5 坪
主建物129.22 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 162.5 坪
└ 主建物 129.22 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪162.5 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中山路中位 12
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 133%比台東市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+13%
2026 年推估5,144 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：樓梯有拆除
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。