臺東縣臺東市開封街632巷20弄10號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.8 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 中心段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
開封街中位 14.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 57%比台東市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+18%
2026 年推估1,626 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。