臺東縣臺東市仁七街97號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 8.9 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物46.28 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 馬蘭段 1659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.2
仁七街中位 12.7
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比仁七街中位 低 30%比台東市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+30%
2026 年推估756 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。