臺東縣臺東市更生北路217巷8號3F/5F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物22.69 坪
公設比22.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 永清段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.5
更生北路中位 16.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 18%比更生北路中位 高 47%比台東市 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+15%
2026 年推估871 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。