臺東縣臺東市吉林路一段249巷57號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 11.7 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物21.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 21.63 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 富岡南段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
吉林路一段中位 12.7
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比吉林路一段中位 低 8%比台東市 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交253 萬
+4%
2026 年推估262 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。