臺東縣臺東市中華路二段393號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 32.6 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物81.54 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 81.54 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 梧州段 260-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中華路二段中位 16.7
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 95%比台東市 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,890 萬
+19%
2026 年推估3,450 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款：809萬元整；房屋款：2081萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。