臺東縣臺東市光明路58之2號3F/3F
2022-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物23.05 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 23.05 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 台東段 101-306 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
光明路中位 20
台東市 2022 年中位 19.7
比光明路中位 低 35%比台東市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+19%
2026 年推估358 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鐵筋水泥磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。