臺東縣臺東市四川路二段451巷370號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 6.7 萬/坪 × 167.35 坪
權狀坪數167.35 坪
主建物149.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 167.35 坪
└ 主建物 149.59 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 69.24 坪
0 坪167.35 坪
土地坐落 路頂段 217-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
四川路二段中位 6.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 低 1%比台東市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+30%
2026 年推估1,470 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：無門窗、無水電、無衛生設備；室內牆壁地板無磁磚、無油漆，需要修繕。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。