臺東縣臺東市岩灣路50巷460號5F/10F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 5.5 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物30.98 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 26.3 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 上岩灣段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
岩灣路中位 5.2
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比岩灣路中位 高 6%比台東市 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交347 萬
+63%
2026 年推估565 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。