臺東縣臺東市更生北路277巷57之1號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.3 萬/坪 × 69.3 坪
權狀坪數69.3 坪
主建物62.71 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.3 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 43.31 坪
0 坪69.3 坪
土地坐落 永清段 925-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
更生北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比更生北路中位 高 7%比台東市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,543 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價4320000元房屋總價7680000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。