臺東縣臺東市仁二街310巷12號
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19.8 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物38.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 馬蘭段 1762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
仁二街中位 15.5
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比仁二街中位 高 28%比台東市 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+63%
2026 年推估1,278 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。