臺東縣臺東市寶桑路50巷55弄20號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 26.5 萬/坪 × 105.53 坪
權狀坪數105.53 坪
主建物101.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.53 坪
└ 主建物 101.84 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 94.99 坪
0 坪105.53 坪
土地坐落 台東段 160-1179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
寶桑路中位 13.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比寶桑路中位 高 96%比台東市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+30%
2026 年推估3,648 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。