臺東縣臺東市臨海路三段429號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物38.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 豐源段 989-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
臨海路三段中位 14.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比臨海路三段中位 高 34%比台東市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,027 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。