臺東縣臺東市豐榮路203號3F/7F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.4 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物24.34 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 常德段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.9
豐榮路中位 14
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 45%比豐榮路中位 高 3%比台東市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+30%
2026 年推估677 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。