臺東縣臺東市蘭州街71巷7號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.5 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物43.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 豐年段 3-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
蘭州街中位 12.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 低 2%比台東市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+29%
2026 年推估861 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。