臺東縣臺東市正氣路162號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 18 萬/坪 × 172.73 坪
權狀坪數172.73 坪
主建物172.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 172.73 坪
└ 主建物 172.73 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪172.73 坪
土地坐落 台東段 419-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.8
正氣路中位 11.6
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 13%比正氣路中位 高 55%比台東市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+42%
2026 年推估4,387 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。