臺東縣臺東市博物館路21號5F/5F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20.3 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物16.52 坪
公設比16.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 豐田段 3002-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 10.8
博物館路中位 11.1
台東市 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 88%比博物館路中位 高 83%比台東市 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2026-03-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2026-01-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2021-07-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2021-07-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 10.8 萬/坪總 236 萬 2020-09-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.8 萬/坪總 236 萬 2020-09-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 10.9 萬/坪總 238 萬 2020-09-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.8 萬/坪總 236 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市博物館路19號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路27號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路11號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路25號 11.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路15號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路23號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之3號 14 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路16號 17 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路27之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5之2號 12.6 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路7號 11.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。