臺東縣臺東市正氣路280巷23號
2020-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 8.5 萬/坪 × 93.94 坪
權狀坪數93.94 坪
主建物79.93 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.94 坪
└ 主建物 79.93 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪93.94 坪
土地坐落 台東段 347 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.7
正氣路中位 11.6
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比正氣路中位 低 27%比台東市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,147 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市正氣路401之2號 15.5 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之3號 15.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路298巷16號 9.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路162號 19.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之6號 12.8 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之2號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路401之6號 12.5 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路124號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路391之1號 11.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路74巷2號 19 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路280巷13號 9.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路403之4號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路298巷9號 13.9 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路35號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。