臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄18號8F/9F
2023-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 18 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物8.96 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.6
中興路二段中位 12.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 43%比中興路二段中位 高 48%比台東市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+13%
2026 年推估271 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-02-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 14.6 萬/坪總 195 萬 2021-01-15 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 17.6 萬/坪總 235 萬 2019-12-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 12.6 萬/坪總 168 萬 2019-07-01 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 11.8 萬/坪總 158 萬 2019-01-02 5F/9F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 13.2 萬/坪總 176 萬 2017-12-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 11.2 萬/坪總 150 萬 2013-10-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 6.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。