臺東縣臺東市博物館路13號4F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 10.9 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物20.3 坪
公設比14.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 豐田段 3002-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.3
博物館路中位 11.1
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比博物館路中位 低 2%比台東市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交281 萬
+43%
2026 年推估403 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：幸福住宅
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 11.3 萬/坪總 292 萬 2021-05-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2020-11-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 11.5 萬/坪總 292 萬 2020-11-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.54 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2020-10-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.54 坪 11.7 萬/坪總 298 萬 2020-09-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.84 坪 11.2 萬/坪總 290 萬 2020-09-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.54 坪 11 萬/坪總 281 萬 2020-07-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 11.5 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市博物館路27號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路21號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路11號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路25號 11.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之3號 14 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路23號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路27之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5之2號 12.6 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31之2號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路31號 11.1 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路5號 11.5 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路7號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路17號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市博物館路29號 11.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。