金門縣金湖鎮漁村131號3F/3F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 16 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物21.56 坪
公設比10.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 漁村段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
漁村中位 16
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比漁村中位 高 0%比金湖鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交394 萬
+11%
2026 年推估438 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。