金門縣金湖鎮市港六路231號6F/7F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 18 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物25.71 坪
公設比57.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 40.21 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 市港段 19 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.6
市港六路中位 18.2
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 低 8%比市港六路中位 低 1%比金湖鎮 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,185 萬
+3%
2026 年推估1,217 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：五個機械車位，編號為1、2、3、4、5
同址其他成交（8 筆）
2017-06-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 20.7 萬/坪總 866 萬 2017-06-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2017-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 19.6 萬/坪總 819 萬 2017-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 19.6 萬/坪總 734 萬 2017-06-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2017-06-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2017-06-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 21 萬/坪總 785 萬 2017-06-03 0房2廳2衛 · 47.39 坪 19.6 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。