金門縣金寧鄉榜林99之1號1F/5F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 23.9 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物21.19 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 榜林村測段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.5
榜林中位 23
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比榜林中位 高 4%比金寧鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
+4%
2026 年推估662 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-06 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.55 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2023-12-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2023-06-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 25.5 萬/坪總 780 萬 2023-05-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.5 萬/坪總 411 萬 2023-05-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.5 萬/坪總 411 萬 2023-05-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.5 萬/坪總 411 萬 2023-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.5 萬/坪總 411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。