金門縣金湖鎮料羅127號2F/3F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.1 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物15.79 坪
公設比8.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 料羅段 1194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
料羅中位 17
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比料羅中位 高 1%比金湖鎮 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+8%
2026 年推估345 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。