金門縣金湖鎮湖前39之2號2F/3F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.3 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物29.13 坪
公設比6.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 湖前段 1336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.9
湖前中位 16.9
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 20%比湖前中位 高 20%比金湖鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+17%
2026 年推估839 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。