金門縣金寧鄉頂埔下23之2號3F/3F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.7 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物19.11 坪
公設比15.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 寧湖一劃段 580 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.7
頂埔下中位 20.8
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 19%比頂埔下中位 低 10%比金寧鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+17%
2026 年推估515 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。