金門縣金寧鄉湖下5之6號2F/3F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 23.7 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物23.21 坪
公設比7.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 湖下村測段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
湖下中位 21.6
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 10%比金寧鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交645 萬
+3%
2026 年推估664 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：約定專用停車位編號:8
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。