金門縣金湖鎮環島南路四段550號2F/3F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.6 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物14.39 坪
公設比8.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 湖前段 938-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
環島南路四段中位 23.9
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 7%比環島南路四段中位 高 3%比金湖鎮 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+26%
2026 年推估568 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-15 2F/3F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2023-03-09 2F/3F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 20.5 萬/坪總 374 萬 2020-06-07 1F/3F 1房0廳1衛 · 30.58 坪 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-11 3F/3F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 24.6 萬/坪總 450 萬 2017-03-06 2F/3F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2017-03-06 3F/3F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2017-02-05 1F/3F 0房0廳0衛 · 30.58 坪 36 萬/坪總 1,101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。