金門縣金城鎮金門城80之5號2F/3F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.5 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物19.56 坪
公設比5.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 金門城測段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17
金門城中位 19.7
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 15%比金門城中位 低 1%比金城鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+10%
2026 年推估488 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。