金門縣金湖鎮山外42號1F/3F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 23.9 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物15.33 坪
公設比12.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 山外段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
山外中位 19.4
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比山外中位 高 23%比金湖鎮 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅及房屋稅由買方繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。