金門縣金湖鎮597號1F/3F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.4 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物21.47 坪
公設比12.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 羅劃測段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
本路段中位 16.7
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 4%比金湖鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+14%
2026 年推估484 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。