金門縣金寧鄉湖下220之11號2F/3F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物26.31 坪
公設比7.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 煙墩段 971-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.1
湖下中位 21.6
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比湖下中位 高 15%比金寧鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估772 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。