金門縣金寧鄉上后垵77號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.4 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物52.77 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 349.38 坪
0 坪349.38 坪
土地坐落 蜈蚣山段 870 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
上后垵中位 20.3
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比上后垵中位 低 4%比金寧鄉 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,263 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。