金門縣金寧鄉湖下189之1號3F/3F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 24.5 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物6.35 坪
公設比12%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 湖下村測段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
湖下中位 21.6
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比湖下中位 高 13%比金寧鄉 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+23%
2026 年推估247 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。