金門縣金寧鄉下堡100之29號3F/3F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 21.3 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物7.87 坪
公設比13.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 北二三劃測段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.4
下堡中位 19.5
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比下堡中位 高 9%比金寧鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+18%
2026 年推估242 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 27.1 萬/坪總 230 萬 2023-08-01 2F/3F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 28.6 萬/坪總 210 萬 2023-07-17 2F/3F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 28.8 萬/坪總 215 萬 2023-01-02 3F/3F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 23.9 萬/坪總 175 萬 2022-12-22 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 23 萬/坪總 195 萬 2022-12-06 3F/3F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 23.4 萬/坪總 175 萬 2022-04-11 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 28.3 萬/坪總 240 萬 2021-10-04 2F/3F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 21.8 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。