金門縣金湖鎮后2之2號2F/3F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 20.5 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物7.68 坪
公設比24.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 后壟測段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.3
后中位 20.3
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比后中位 高 1%比金湖鎮 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
+6%
2026 年推估269 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 20.2 萬/坪總 230 萬 2025-07-09 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2024-12-24 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 20.2 萬/坪總 230 萬 2024-12-05 3F/3F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 21 萬/坪總 260 萬 2024-09-05 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 22.4 萬/坪總 250 萬 2023-08-29 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 20.1 萬/坪總 226 萬 2023-08-27 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2023-07-25 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 21.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。