金門縣金寧鄉安岐290號3F/5F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.3 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物18.07 坪
公設比10.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 長寮段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.8
安岐中位 18.7
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 12%比安岐中位 低 2%比金寧鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+23%
2026 年推估506 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.46 坪 21.4 萬/坪總 480 萬 2024-04-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.46 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2024-04-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 23 萬/坪總 698 萬 2019-11-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2019-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 17.7 萬/坪總 536 萬 2019-10-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 20.8 萬/坪總 630 萬 2019-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2018-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 20 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。