金門縣金寧鄉下堡120號3F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.1 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物16.93 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 盤山村測段 345 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價470 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
下堡中位 19.5
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比下堡中位 高 3%比金寧鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+24%
2026 年推估641 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2022-10-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.33 坪 22.7 萬/坪總 530 萬 2022-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 22.5 萬/坪總 660 萬 2021-03-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2021-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2021-02-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 19.9 萬/坪總 522 萬 2021-02-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 20 萬/坪總 485 萬 2021-01-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 19.7 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。