金門縣金城鎮庵前53之5號2F/3F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.9 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物28.78 坪
公設比8.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 莒光樓段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
庵前中位 22.2
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比庵前中位 低 6%比金城鎮 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+8%
2026 年推估747 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。