金門縣金湖鎮市港三路235號1F/8F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.3 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.57 坪
公設比23.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 市港段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 23.1
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 35%比市港三路中位 高 41%比金湖鎮 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+7%
2026 年推估1,024 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2018-08-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2018-03-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2017-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2017-02-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 22 萬/坪總 838 萬 2016-10-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 22.5 萬/坪總 723 萬 2016-10-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 24.8 萬/坪總 795 萬 2016-08-05 1F/8F 1房1廳2衛 · 30.72 坪 27.6 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。