金門縣金湖鎮市港五路168之1號9F/10F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 32 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物8.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 29.5
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 8%比市港五路中位 高 33%比金湖鎮 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+3%
2026 年推估537 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 31.2 萬/坪總 508 萬 2022-10-15 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 28.3 萬/坪總 460 萬 2022-02-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 26.4 萬/坪總 430 萬 2021-08-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 33.2 萬/坪總 640 萬 2021-07-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 29.9 萬/坪總 486 萬 2021-04-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 29.5 萬/坪總 480 萬 2020-10-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 27.5 萬/坪總 447 萬 2020-08-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 27.6 萬/坪總 449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。