金門縣金湖鎮環島南路五段127號3F/3F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.9 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物24.72 坪
公設比6.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 湖前段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
環島南路五段中位 18.6
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比環島南路五段中位 低 4%比金湖鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+28%
2026 年推估728 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環島南路五段130號 28.2 萬/坪 環島南路五段165巷7弄7號 11.3 萬/坪 環島南路五段132號 27.2 萬/坪 環島南路五段165巷5弄21號 16.9 萬/坪 環島南路五段165巷5弄22號 18.6 萬/坪 環島南路五段165巷8弄6號 11.4 萬/坪 環島南路五段110號 23.6 萬/坪 環島南路五段183號 17.9 萬/坪 環島南路五段165巷3弄16號 15.9 萬/坪 環島南路五段165巷7弄2號 12.2 萬/坪 環島南路五段165巷1弄22號 15.6 萬/坪 環島南路五段165巷6弄8號 16.3 萬/坪 環島南路五段108巷7號 21.9 萬/坪 環島南路五段165巷6弄18號 18 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。