金門縣金湖鎮市港五路150之1號5F/10F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 27.6 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物9.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比市港五路中位 高 15%比金湖鎮 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+7%
2026 年推估544 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 29 萬/坪總 535 萬 2025-11-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 30 萬/坪總 555 萬 2024-09-05 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 27.1 萬/坪總 500 萬 2023-11-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 29.8 萬/坪總 550 萬 2022-04-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.84 坪 31.9 萬/坪總 690 萬 2021-10-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2021-05-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 28.9 萬/坪總 533 萬 2021-02-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 26.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。