金門縣金寧鄉嚨口32號3F/5F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.8 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物22.94 坪
公設比19.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 后沙劃測段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
嚨口中位 19.7
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比嚨口中位 低 5%比金寧鄉 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交595 萬
+5%
2026 年推估623 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋價金：360萬元整土地價金：235萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。