金門縣金城鎮大學路53巷6弄8號1F/3F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 23.7 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物7.8 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 北一段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
大學路中位 21.6
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 10%比金城鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交285 萬
+7%
2026 年推估305 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。