金門縣金城鎮山前65號3F/3F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物18.97 坪
公設比21.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 山前段 443-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.7
山前中位 20.2
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比山前中位 低 1%比金城鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+27%
2026 年推估635 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。