金門縣金寧鄉頂堡79之2號3F/3F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物21 坪
公設比7.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 盤山村段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.4
頂堡中位 20.5
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 4%比頂堡中位 高 4%比金寧鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+25%
2026 年推估664 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。