金門縣金湖鎮市港五路160號2F/10F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.1 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物10.07 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比市港五路中位 高 19%比金湖鎮 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估538 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 24.3 坪 32.5 萬/坪總 650 萬 2023-09-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 32.8 萬/坪總 555 萬 2023-03-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 28.2 萬/坪總 478 萬 2022-05-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 28.8 萬/坪總 488 萬 2022-04-21 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 32.4 萬/坪總 548 萬 2020-12-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 30.7 萬/坪總 520 萬 2020-10-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 26.5 萬/坪總 448 萬 2020-10-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.3 坪 28 萬/坪總 554 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。