金門縣金湖鎮青年農莊21號2F/3F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.5 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物27.18 坪
公設比6.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 湖后劃段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.7
青年農莊中位 18.7
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比青年農莊中位 低 1%比金湖鎮 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+3%
2026 年推估625 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。