金門縣金寧鄉頂堡5之12號2F/6F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.3 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物25.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 青山段 976 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
頂堡中位 20.5
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比頂堡中位 低 11%比金寧鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+24%
2026 年推估1,048 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。